El término “sucesor de intereses” se refiere al traspaso del interés de un individuo en propiedad o propiedad de un negocio a otra parte. La propiedad generalmente se transfiere al fallecer y comúnmente va a un cónyuge o hijo.
Si un padre muere y usted se convierte en el sucesor de interés para su casa, la ley federal establece que la hipoteca le pasa a usted. Esto niega cualquier cláusula en la hipoteca que pueda indicar que el pago completo se debe a la transferencia. La negación evita que los hiers se conviertan en una carga financiera inesperada tras la muerte de un ser querido.
En el pasado, las ejecuciones hipotecarias sobre propiedades que se transferían a sucesores de interés eran comunes, ya que los prestamistas hipotecarios se negaban a comunicarse con nadie más que el prestatario, incluso cuando el prestatario había fallecido. Las nuevas regulaciones de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) han mejorado la comunicación entre los prestamistas hipotecarios y los sucesores de intereses, lo que ha ayudado a prevenir ejecuciones hipotecarias de propiedades heredadas.
Si se convierte en un sucesor de interés después de la muerte de un familiar o cónyuge, su primer paso debe ser abrir un diálogo entre usted y la compañía de préstamos. Probablemente habrá un intercambio de documentos para confirmar que usted es un sucesor de interés. Esto puede incluir un certificado de defunción.
Este proceso puede ser confuso y muy emocional. Recomendamos que cualquier persona que inesperadamente se convierta en un sucesor de interés consulte con un equipo legal para obtener ayuda y orientación. Llámenos hoy, nos complace consultar sobre los detalles de su situación.
